Prix d'un Ravalement de Façade au m² — Grille Tarifaire 2026

Prix ravalement façade au m² en Île-de-France 2026 : 40 à 90 €/m² simple, 100 à 200 €/m² avec ITE. Grille par département, simulateur en ligne.

Le prix d'un ravalement façade en Île-de-France varie de 40 à 220 €/m² selon la nature de l'opération, l'état du support, la hauteur du bâtiment et la localisation. Cette page détaille la grille tarifaire 2026 observée sur nos chantiers franciliens, poste par poste, pour vous aider à cadrer votre budget avant même de demander un devis. Pour une estimation personnalisée en moins de 2 minutes, notre simulateur en ligne intègre l'ensemble de ces paramètres.

Comprendre la formation d'un prix de ravalement permet d'éviter trois pièges classiques : sous-estimer les postes annexes (échafaudage, voirie, déchets, modénatures) qui peuvent représenter jusqu'à 30 % du devis ; comparer des devis non homogènes en surface, ampleur ou niveau de finition ; choisir le moins-disant sans vérifier la classe Qualibat, l'assurance décennale réelle, ni la qualité des matériaux. Notre objectif : vous donner le juste prix pour un ravalement durable, garanti contractuellement, conforme aux DTU 26.1, 42.1 et 59.1, et adapté à votre patrimoine.

La grille ci-dessous synthétise l'observation de centaines de chantiers franciliens conduits depuis 2018, croisée avec les indices BTP nationaux et les barèmes professionnels Qualibat. Elle s'entend en TTC, hors aides et hors situations très atypiques (hauteurs exceptionnelles > R+8, secteurs sauvegardés avec prescriptions ABF spécifiques, ouvrages monument historique classé).

Deux études de cas chiffrées illustrent la diversité des configurations. Cas 1 : pavillon individuel de 130 m² de façade développée à Maisons-Alfort (94), résidence principale 1972, support enduit hydraulique en bon état général, rafraîchissement enduit + peinture pliolite D3 mate, deux fissures de retrait à traiter par pontage trame fibre de verre 4x4, échafaudage tubulaire MDS sans arrêté de voirie (chantier en cour). Total TTC à TVA 10 % : 7 800 €. Décomposition : main d'œuvre 3 200 €, fournitures et matériaux 1 800 €, échafaudage 1 100 €, fixation et protection 450 €, gestion déchets 250 €, marge et frais généraux 1 000 €. Cas 2 : copropriété R+5 haussmannien Vincennes (94) en abords MH château de Vincennes, 420 m² de façade, pierre apparente RDC-R+1 + enduit chaux étages, instruction ABF de l'UDAP 94 avec délai 4 mois, ravalement complet avec rejointoiement chaux NHL 3,5, refouillement ponctuel pierre, restitution corniche denticulée, échafaudage de voirie avec arrêté Ville de Vincennes. Total TTC : 268 000 € soit 638 €/m² développé tout compris.